<em>Инвестиции в недвижимость - это покупка жилья для последующей сдачи в аренду или перепродажи через какой-то промежуток времени. </em> Что-бы правильно использовать любой инвестиционный инструмент надо его изучить с этим вам поможет данная статья. <h4><strong>Минусы инвестиций в недвижимость.</strong></h4> <ol> <li>Недвижимость не защищает от падения курса рубля.<img class="attachment-large alignnone" src="https://investian.ru/wp-content/uploads/2021/04/unnamed-file-1024x367.jpg" alt="" width="797" height="285" /></li> </ol> На графике видно что цена в долларах недвижимости за 10+ лет не изменилась. От падения рубля защищают такие инструменты как; акции зарубежных компаний, покупка валюты. <!--more--> 2. Высокий порог входа. Для покупки квартиры в ипотеку, для первого взноса вам надо 15-20% от стоимости квартиры. 3. Главный на мой взгляд минус это низкая ликвидность. Ликвидность-это продажа любого актива. Квартира может продаваться от нескольких месяцев до года. Этот пункт чаще всего отпугивает людей решивших заняться инвестированием в недвижимость. <h4>Плюсы инвестиций в недвижимость.</h4> <ol> <li style="text-align: left;">Самый важный плюс. Понятный прогнозируемый денежный поток. Ты четко знаешь что каждый месяц тебе придет плата за аренду и ты можешь прогнозировать свои дальнейшие действия. В отличие от акций где ты ничего не знаешь, ничего не можешь просчитать, где все зависит не от тебя.</li> <li style="text-align: left;">Недвижимость лучший инструмент для создания безбедной пенсии. Занятие недвижимостью не занимает много времени, понятные доходы. Вы можете вообще этим не заниматься уехать отдыхать на пару месяцев, но четкая определенная сумма денег будет поступать к вам на счет.</li> <li style="text-align: left;">Постоянно дорожает в цене. Покупая квартиру на моменте котлована. После постройки дома квартира прибавит в цене 30-40 %, уже можно выгодно продать. Так происходит из-за того что в России обеспеченность людей жильем низкая.</li> <li style="text-align: left;">Дешевая ипотека. Этот плюс характерен для 2020-2021 года, после карантинного времени. Сейчас хорошая возможность получить много "дешевых денег".</li> </ol> Важно! Не покупайте просто, чтобы купить, просчитайте все. Сколько надо будет платить за ипотеку в месяц, какую цену за аренду поставить. Всегда делать запас прочности. Допустим платеж по ипотеке у вас 30 тысяч рублей в месяц значит аренду вам надо поставить около 40-45 тысяч рублей в месяц. Если вы хотите чтобы я разобрал какие плюсы и минусы в коммерческой недвижимости пишите это в комментариях.
2
8

Получайте больше, делая меньше: 4 простых способа заработать на криптовалюте
Цель номер один для любого криптовалютного трейдера — разбогатеть, но при планировании того, как это сделать, вам также нужно позаботиться о том, чтобы не получить REKT!

2

Акции Новатэк: переломный момент
Ищем точки входа


Дефолт — дело тонкое или старая песня на новый лад.
Агентство Bloomberg сообщило, что в ночь на 27.06.2022 года в России произошёл дефолт по суверенным долговым обязательствам в иностранной валюте.

1

Новостной фон по криптовалюте сейчас!
Норвегия запустит решение для создания таблиц капитализации на базе Ethereum.


Ветряками спасать экономику? Вы серьезно?
Ребята! Ветряки вас и загнали в энергокризис, когда вы позакрывали атомные и угольные станции, наслушавшись всяких Грет и других свидетелей зелёного электричества!

8 комментариев
PavelK
год назадНе согласен, что аренда - это прогнозируемая плата. Нет гарантий, что на протяжении к примеру 2-х лет от вас не уйдет арендатор. Придется искать нового и в этот промежуток квартира будет минусе, так как квартплату никто не отменял.
Михаил
год назаднедвижимость дорожает это факт. следом за подорожанием стойматериалов и топлива
Marshmallow.W.L
год назадМноговато подводных камней,будем изучать дальше
Максим
год назадликвидность это не продажа, а наличие спроса. недвижимость всегда была и будет востребована, вопрос цены... довольно сложный инвестиционный актив со своими "подводными камнями"
EUP123
год назадГрафик и информация о ипотнчных течениях изменчива, ждем и мы.
We specnaz
год назадНедвижимость это хорошее влажение денег
BanGun
год назадХотелось бы побольше узнать о коммерческой недвижимости
renat134
год назадСуть та же,только цель аренды другая