год назад

Инвестиции в НЕДВИЖИМОСТЬ с доходностью более 50% в год.

2
8

<em>Инвестиции в недвижимость - это покупка жилья для последующей сдачи в аренду или перепродажи через какой-то промежуток времени. </em> Что-бы правильно использовать любой инвестиционный инструмент надо его изучить с этим вам поможет данная статья. <h4><strong>Минусы инвестиций в недвижимость.</strong></h4> <ol> <li>Недвижимость не защищает от падения курса рубля.<img class="attachment-large alignnone" src="https://investian.ru/wp-content/uploads/2021/04/unnamed-file-1024x367.jpg" alt="" width="797" height="285" /></li> </ol> На графике видно что цена в долларах недвижимости за 10+ лет не изменилась. От падения рубля            защищают такие инструменты как; акции зарубежных компаний, покупка валюты. <!--more--> 2. Высокий порог входа. Для покупки квартиры в ипотеку, для первого взноса вам надо 15-20% от стоимости квартиры. 3. Главный на мой взгляд минус это низкая ликвидность. Ликвидность-это продажа любого актива. Квартира может продаваться от нескольких месяцев до года. Этот пункт чаще всего отпугивает людей решивших заняться инвестированием в недвижимость. <h4>Плюсы инвестиций в недвижимость.</h4> <ol> <li style="text-align: left;">Самый важный плюс. Понятный прогнозируемый денежный поток. Ты четко знаешь что каждый месяц тебе придет плата за аренду и ты можешь прогнозировать свои дальнейшие действия. В отличие от акций где ты ничего не знаешь, ничего не можешь просчитать, где все зависит не от тебя.</li> <li style="text-align: left;">Недвижимость лучший инструмент для создания безбедной пенсии. Занятие недвижимостью не занимает много времени, понятные доходы. Вы можете вообще этим не заниматься уехать отдыхать на пару месяцев, но четкая определенная сумма денег будет поступать к вам на счет.</li> <li style="text-align: left;">Постоянно дорожает в цене. Покупая квартиру на моменте котлована. После постройки дома квартира прибавит в цене 30-40 %, уже можно выгодно продать. Так происходит из-за того что в России обеспеченность людей жильем низкая.</li> <li style="text-align: left;">Дешевая ипотека. Этот плюс характерен для 2020-2021 года, после карантинного времени. Сейчас хорошая возможность получить много "дешевых денег".</li> </ol> Важно! Не покупайте просто, чтобы купить, просчитайте все. Сколько надо будет платить за ипотеку в месяц, какую цену за аренду поставить. Всегда делать запас прочности. Допустим платеж по ипотеке у вас 30 тысяч рублей в месяц значит аренду вам надо поставить около 40-45 тысяч рублей в месяц. Если вы хотите чтобы я разобрал какие плюсы и минусы в коммерческой недвижимости пишите это в комментариях.

инвестиции в рф
нивестиции в недвижимость
российские акции
2
8
Investian

8 комментариев

Написать комментарий...
Avatar

PavelK

год назад

Не согласен, что аренда - это прогнозируемая плата. Нет гарантий, что на протяжении к примеру 2-х лет от вас не уйдет арендатор. Придется искать нового и в этот промежуток квартира будет минусе, так как квартплату никто не отменял.

Ответить
Avatar

Михаил

год назад

недвижимость дорожает это факт. следом за подорожанием стойматериалов и топлива

Ответить
Avatar

Marshmallow.W.L

год назад

Многовато подводных камней,будем изучать дальше

Ответить
Avatar

Максим

год назад

ликвидность это не продажа, а наличие спроса. недвижимость всегда была и будет востребована, вопрос цены... довольно сложный инвестиционный актив со своими "подводными камнями"

Ответить
Avatar

EUP123

год назад

График и информация о ипотнчных течениях изменчива, ждем и мы.

Ответить
Avatar

We specnaz

год назад

Недвижимость это хорошее влажение денег

Ответить
Avatar

BanGun

год назад

Хотелось бы побольше узнать о коммерческой недвижимости

Ответить
Avatar

renat134

год назад

Суть та же,только цель аренды другая

Ответить