8 месяцев назад

Является ли сейчас Realty Income хорошей покупкой?

Является ли сейчас Realty Income хорошей покупкой?

Я оптимистично отношусь к Realty Income (NYSE: O), потому что эта компания предлагает привлекательное сочетание дохода, роста и многократного расширения с относительно низким риском. Realty Income - это инвестиционная компания в сфере недвижимости, входящая в индекс S&P 500, зарегистрированная как REIT, которая инвестирует в коммерческую недвижимость с одним арендатором в Соединенных Штатах (включая Пуэрто-Рико) и Великобритании. Компания ежемесячно выплачивает дивиденды за счет денежных потоков от более чем 6700 объектов коммерческой недвижимости по долгосрочным договорам аренды.

4
1
1
37

<img id="5724" src="https://investian.ru/wp-content/uploads/2021/10/360.jpg"> <h2>Сильные стороны</h2> <div>Realty Income - это гигантская компания с портфелем, состоящим из 6761 объекта недвижимости, когда дело доходит до доверительного управления инвестициями в недвижимость. Компания оценивается в 34,5 млрд.$ и вскоре будет стоить 51 млрд.$ как только она объединится с компанией по управлению недвижимостью VEREIT к концу 2021 года.</div> <div>В настоящее время компания нацеливается на Континентальную Европу, где по сравнению с Соединенными Штатами конкуренция за чистую аренду недвижимости с государственным участием меньше, чем в США.</div> <h2>Недавние результаты</h2> <div>Во втором квартале 2021 года Realty Income продемонстрировала более высокую, чем ожидалось, выручку на уровне 464,3 млн.$, превысив консенсус-прогноз в 447,4 млн.$. Чистая прибыль на акцию составила 0,33 $, а скорректированные средства от операций на акцию в размере 0,88 $ совпали с консенсус-оценкой.</div> <div>Компания успешно привлекла 594,1 млн.$ от продажи обыкновенных акций и инвестировала 1,13 млрд.$ в 156 объектов недвижимости и объектов недвижимости в стадии строительства, в том числе 591,8 млн.$ в недвижимость в Великобритании (более 50% от общего объема приобретений компании). Это для сравнения с общим объемом инвестиций в недвижимость в размере 1,03 млрд.$ в первом квартале 2021 года, при этом в Великобритании было инвестировано 403 млн.$. Realty Income также собрал 99,4% контрактной аренды во втором квартале, в том числе 98,9% от клиентов, арендующих кинотеатры, что на 4,85% больше, чем в первом квартале 2021 года.</div> <div>После объявления результатов за второй квартал 2021 года компания увеличила прогноз по инвестициям на 2021 год с 3,25 млрд.$ до 4,5 млрд.$. Также ожидается, что к концу 2021 финансового года заполняемость объектов недвижимости превысит 98%.</div> <h2>Показатели Оценки</h2> <div>Акции Realty Income сейчас выглядят довольно разумно оцененными, поскольку их соотношение EV / EBITDA и соотношение цены и скорректированных средств от операций указывают на то, что акции торгуются близко к своему историческому диапазону. Коэффициент EV / EBITDA в настоящее время составляет 19,62x по сравнению со средним показателем за 5 лет, равным 19,73x. Соотношение цены и скорректированных средств от операций в настоящее время составляет 17,87x по сравнению со средним значением за 5 лет, равным 18,89x.</div> <h2>Взгляд Wall Street</h2> <div>Аналитики Wall Street присваивают Realty Income рейтинг аналитиков «Умеренная покупка», основанный на 4 рейтингах «Покупать», 2 рейтинга «Держать» и 0 рейтингах «Продавать» за последние 3 месяца. Кроме того, средняя целевая цена на Realty Income в $ 77,2 предполагает потенциал роста в 8,18%.</div> <img id="5725" src="https://investian.ru/wp-content/uploads/2021/10/359.jpg"> <h2>Резюме и выводы</h2> <div>Realty Income - один из самых сильных REIT в мире, с очень хорошей репутацией в области получения огромной прибыли и роста доходов в сочетании с сопротивлением рецессии. Учитывая, что REIT смог поддерживать и даже продолжать увеличивать свои ежемесячные дивиденды во время вспышки COVID-19 и продолжает искать способы наращивания роста, а также торгует с небольшим дисконтом к историческим уровням, возможно, сейчас хорошее время для добавления акций в свой портфель. Еще больше подкрепляет бычий аргумент оптимизм аналитиков Wall Street в отношении компании, а также ее звездный баланс.</div> <div>Акции Realty Income можно купить на Санкт-Петербургской бирже. На сегодняшний день годовой дивиденд по этим акциям составляет 3,97%, но учитывая, что акции относятся к сектору REIT, придется платить 30% налог с дивидендов. После вычета налогов, у вас остается немногим меньше 3% дивидендного дохода, но дивидендную зарплату вы получаете каждый месяц. Остается только добавить, что дивиденды эта компания увеличивает ежегодно уже 27 лет!</div>

акции
американские акции
инвестиции
инвестиции в акции
инвестиции в рф
инвестиции для чайников
4
1
1
37
Investian

0 комментариев

Написать комментарий...